Супермаркет недвижимости
+ 7 (495) 988-44-22
8 (800) 200-44-02
круглосуточно
Проекты «НДВ»
Быстрый поиск
Новости
15.09.2017
В рамках форума PROESTATE-2017 состоялась серия обучающих программ, посвященных организации продаж, позиционированию и продвижению объектов, а также инвестициям в недвижимость. Один из семинаров был посвящен …
12.09.2017
Теперь желающие приобрести коммерческие помещения в ТДК «Проспект» могут оформить ипотечный кредит в коммерческом банке «Северный морской путь». Банк предлагает выгодные условия …

Опрос

Планируете ли вы сменить арендуемое нежилое помещение, и если да, то по какой причине?

Нужен вариант с более низкой арендной ставкой
Рассматриваю помещение меньшей площади
Наоборот, ищу более просторный вариант
Прежний вариант не устраивает по месторасположению
Прежний вариант не устраивает по своим техническим параметрам
Снимаю объект в пятиэтажке и хочу сменить помещение до начала реновации
  • Все объекты
  • Офисы
  • Торговая недвижимость
  • Арендный бизнес
  • Особняки
  • Недвижимость в Подмосковье
  • Склады
  • Регионы
Класс объекта: Площадь (м²): Рядом с метро: Цена, руб. (для аренды за 1 кв. м. в год):
Выбрать на карте
Класс объекта: Площадь (м²): Рядом с метро: Цена, руб. (для аренды за 1 кв. м. в год):
Выбрать на карте
Площадь (м²): Рядом с метро: Цена, руб. (для аренды за 1 кв. м. в год):
Выбрать на карте
Площадь (м²): Рядом с метро: Цена, руб. (для аренды за 1 кв. м. в год):
Выбрать на карте
Площадь (м²): Рядом с метро: Цена, руб. (для аренды за 1 кв. м. в год):
Выбрать на карте
Площадь (м²): Рядом с метро: Цена, руб. (для аренды за 1 кв. м. в год):
Выбрать на карте
Площадь (м²): Рядом с метро: Цена, руб. (для аренды за 1 кв. м. в год):
Выбрать на карте
Площадь (м²): Цена, руб. (для аренды за 1 кв. м. в год):
 

Продажа / Арендный бизнес Подольск / ID объекта : 36567

ОСЗ
  • Арендный бизнес Подольск, Фото 1.
  • Арендный бизнес Подольск, Фото 2.
 
Расположение
г. Подольск,  

м. ,
18 км от МКАД

г. Подольск, Орджоникидзе ул. д. 19

96 562 руб. за м²

Площадь

2589,0м2

Этаж/Этажность:1/3
Готовность:готов к въезду
Состояние:С отделкой
Тип здания:Нежилое здание
Класс объекта:В

ОБЩАЯ СТОИМОСТЬ
250 млн. рублей

   
Описание
Арендный бизнес: Продажа Отдельно Стоящего Здания многофункционального назначения,Здание и земельный участок расположены по адресу: Московская область, г. Подольск, ул. Орджоникидзе, д. 19. Здание находится на съезде с трассы "М2", При въезде в г. Подольск. Здание соседствует с такими крупными предприятиями как АО «Подольский машиностроительный завод» и Опытно-конструкторское бюро «Гидропресс». Расстояние до ближайших жилых домов – 60 метров.
На территории участка также располагается здание овощехранилища и асфальтированная парковка
Площадь здания – 2 589 кв. м, Участка – 66 соток, 4 этажа: 3 надземных и подвал.
Помещения свободного назначения. Электричество - 330 кВт. Площадь каждого из этажей 700 кв. м.
Помещения со свободной планировкой.
И земельный участок и здание находятся в собственности.
Помещения сданы в аренду; договоры аренды зарегистрированы на 10 лет, с правом пролонгации: 1 этаж занимает АО "Дикси" и магазин разливного пива; 2 и 3 этаж - Хостел;
подвал - ООО "Пивоварня №8". Совокупная арендная плата составляет 1 956 000 (один миллион девятьсот пятьдесят шесть тысяч) рублей в месяц, в договорах также предусмотрена ежегодная индексация арендной платы на 5%. Расчет Вашего дохода за 10 лет:
1й – 23 472 000
2й – 24 645 600
3й – 25 877 880
4й – 27 171 774
5й – 28 530 363
6й – 29 956 881
7й – 31 454 725
8й – 33 027 461
9й – 34 678 834
10й – 36 412 776
Итого: 295 228 294 р.
Ваши расходы составят:
6% налоги по УСН и 20 000 рублей в месяц з\п охраны и уборки помещений.
Затраты на коммунальные услуги возмещаются арендаторами в полном объеме.Есть вся необходимая разрешительная и подтверждающая документация.
Контакты

Специалист: Орлов Иван Владимирович

Телефон специалиста: +7-917-568-04-02

E-mail: i.orlov@ndv.ru

Отделение: Трубная пл., д.2

Телефон отделения: +7 (495) 988-44-21 доб. 4008

Объект на карте